香港中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,屯门扫管笏上源今天首轮销售,A组大手时段首节,该行客户出席率约6成。项目由刚性需求主导,相信B组反应热烈,B组买家用家为主,佔约8成,大部份是年青人,当中8成属新界区客,2成为九龙客港岛客,投资客较少。项目开价吸引料今天可售单位大有机会沽清。

陈永杰表示,市场刚性需求大,上源属上车盘,楼价400-600万元有选择,与楼价大折让的新居屋客源重叠,预计新居屋将有超过20万人申请,成功中籤率低,故有能力的买家会首选私楼。

市况方面,9月一手成交超过2000宗,较8月多,估计10月可录2500宗一手成交。若上源积极加推,全盘本月大有机会沽清。美国加息后,香港银行加息8分之一厘,对二手市场造成影响。估计9月二手实质成交可超过1500宗,若少于1500宗,将创2016年2月农曆新年后新低。辣招下二手业主惜售,盘源短缺,二手交投长期处于冰河时期。加息后二手业主仍不愿减价,相反发展商即时减价,开价较之前克制,油塘、新界东新盘部署推售,料首张价单价钱吸引,预计本月一手市场十分热闹。二手方面预计难有起息,料本月成交宗数徘徊1500-2000宗水平。