如今,二手房的买卖更为常见,由于新房价格较贵,所以很多人在买房时选择二手房,在香港加息后,根据香港房产资讯所示二手房出现的淡落的现象,价格也有所下降,这时刻就回有不少购房的人将会转向二手房的市场中,但是我们必须有购买和出售二手房的过程,不然的话有些事情会难以了解,今天将向您介绍二手房销售流程和预防措施。

香港二手房出现淡落,你准备好预防措施了吗?

二手房买卖流程及注意事项

1、有贷款的二手房交易流程过户买卖双方一共需要共同到场(房产交易中心)三次,即资金托管、申请登记和缴税领证。以上10个步骤中,第1、2、3步骤可在同一天进行,待贷款审批通过放款后再进行第4步骤;第6、7、8、9步骤可在同一天进行;第10步骤无须出卖方到场,收到通知后,购买方可自行携带相关凭证领取土地证。

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2、无贷款的二手房交易流程过户买卖双方一共只需共同到场两次即可,资金托管和申请登记可于同一天进行,其它步骤同上。

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3、涉及税收政策、存量房网上签约的相关规定以及申请领土使用权证的手续,申请人可先至地税局、房地产市场管理处、土地局窗口咨询,房产交易登记管理中心的承诺办理期限不包括税务部门纳税环节。以上二手房交易流程过户为香港的二手房交易流程过户。由于各地区二手房交易流程过户或有不同以及可能的政策变更,过户前请先咨询当地房管局或有关管理部门。