对于港银终于加P(最优惠利率),中原集团主席施永青认为香港楼市影响甚微,因美国已加息七次,香港才第一次加息,笑言,而且还要在加増息率的幅度,反映即使在联汇制度下,港元依然强势,作为港元资产的香港住宅是值得继续持有。他坦言,加息是一早就知道的事情,真正影响香港楼盘的是中美贸易摩擦,估计二手楼市,就没有那么快就可以安静下来。

香港楼盘

施永青指出,虽然港银直至今天才宣布加P,但不少拆息(Hibor)为基准的按息率已上升不少,因此加息影响非今天才出现。他有认为,目前香港只是利率正常化的阶段,除因港元强势外,美国联储局亦难以长期持续加息至3厘以上,因过渡加息可能压制经济增长,所以香港未来仍然有很长一段时间处于低息年代。

香港楼盘

他认为,目前二手楼安静的那么厉害的主要原因是中美贸易战带来的不确定因素,因不少投资者不了解会对于经济造成多大的影响,而且两国贸易战还有很长的一段时间没有那么快就可以结束,估计二手楼仍然有一段时间非常淡静。

香港二手楼盘

不过,施先生认为两国已经进入最后阶段了,只需要等待开底牌,否则接下来的局面难以坚持下去,进一步恶化的空间不大。