房产证是通过交易获得房屋合法所有权,可以依法使用,处置所购房屋的权利。如今香港的发展非常迅速,在三大城区之一的新界区最新楼盘首次推出小户型房,只有七层电梯小洋房,与新界高端业主圈层居住,可享用新界欧风街端商业设施。一想到购房,很多人都会为复杂的房地产许可证流程,感到烦恼!那么请阅读以下文章,小编将为您回答这些问题,让烦恼消失。

在香港办理房产证有什么流程,你还为此而烦恼吗?

1.确保开发人员已进行初始登记

开发商的初始登记是房地产许可证的必要前提。根据“商品房销售管理办法”第三十四条的规定,房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内,将登记房屋所有权所需的信息提交至房屋所在的房地产行政管理部门。通常,主管部门首次登记所需的时间约为20至60天。因此,在办理登记手续后的两三个月内,您可以向开发商询问初次登记,或者您可以查看当地的房地产交易网站进行查询,为确保自身利益,开发商初始登记的期限应在“采购合同”中约定,特别是开发商办理初始登记的后期和完成后的“及时通知义务”等。

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2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

在申请表格填写完毕后,开发商需要签名并盖章。一些开发人员拥有现成盖好印章的表格,此时你只需要在开发人员处领取并填写即可,你还可以提前询问开发商,应该在哪个部门办理房地产许可证,然后直接咨询该部门可以直接以节省舟车劳顿之苦。

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3.领取相关文件

在前面询问相关部门时,有必要清楚地确定必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购买合同,房屋结算清单和非常证书的副本还有完整的申请表需要由开发人员审查和盖章。

4.缴纳公共维护基金,契税

公共维护基金通常由房地产所在地区的社区办公室收集。一些城市在开始时就由银行代理收取公共维护资金,缴纳的方法可以询问开发商的工作人员。应该注意的是,无论是社区办公室还是银行收款,都必须保留缴纳的凭证。这两笔款项的付款凭单是处理房地产许可证的必要文件。一旦丢失,将影响房地产许可证。