在香港九龙在售楼盘中我们会经常听到周围的人说去哪里看复式房,这时候就会有很多的人会感到懵逼,什么是复式房!当然除了复式还有其他类型的房子,例如:跃式、LOFT等。相信许多需要买房的小业主也会遇到同样的问题,无法准确确定这些房子是复式、跃式还是是LOST。由于这些类型的房屋属于传统产品派生出来,目前尚无准确定义,房屋类型也有一些相似之处。根据现有资料,小编只是简单介绍了上述三类房屋的特点供您参考。

香港九龙在售楼盘:复式、跃层、LOFT,你还在傻傻分不清?

1.复式房:

物业特征:住宅或商业。

使用年限:一般70年的产权,也有50年的产权。

楼层高度和特点:复式房屋在概念上是一个楼层,但楼层高度比普通房屋高(通常为2.7米)。可以掏出部分地隔板,来安排卧室或书房,用楼梯联系上下,上下层有视线上的交流和空间上的流通。

水电和财产费用:民用或商业标准。

主要装修风格:风格往往偏向于欧式,地中海,新古典,新中式等。

客户群的特点和主要目的:自住和一部分的复式公寓买家投资者。

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2.跃层:

物业特征:住宅。

使用年限:70年的产权。

层高和特征:二楼由楼板隔开,楼梯在中间连接。

面积计算方法:如果是完整的两层,算法应该是建筑面积或使用面积的总和。

水电和财产收费标准:民用标准。

主要装修风格:欧式,新古典,现代等。

客户群的特点和主要目的:大多数具有丰富社会经验和一定经济基础的中年客户在购买后用于自住。

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3.LOFT

物业特征:商业写字楼。

使用年限:使用年限为40年、50年的产权。

层高和特点:由旧厂房或旧仓库改造而成,没有内墙隔断高挑空间,面积30-50平方米,楼层高度约3.6-5.2米。

计算方法:按销售时一层楼面的建筑面积计算。

水电和财产费:商业用途标准。

主要装修风格:现代,工业风格,后现代风格等。

购买客户群的特点和主要用途:主要用于商业用途或投资,不用于自住。