中国内房万科置业(香港)在香港首个大型新盘屯门【上源】昨日召开记者会公布首张231伙价单,扣除即供16%折扣,折实1房折实最平429.2万元起,另有4伙单位折实尺价平过1万/平方尺,其中3房折实尺价仅9978元/平方尺起,重返2016年底水平。

首张价单包括1房至3房,价单定价510.9万至1,014.1万,价单尺价11878元/平方尺至15682元/平方尺,120天即供最高享16%折扣,折实429.2万至851.9万,折实9978元/平方尺至约1.31万/平方尺水平,当中有4伙单位折实尺价平过1万元/平方尺。

资料显示,位于【上源】附近的屯门【NAPA】,2016年10月首批单位折实尺价由9563元/方尺至13014元/平方尺,意味【上源】首批单位回到2016年底水平。

对于首批单位1房400余万起,折实500万内单位更多达40伙,以楼价计,平过或相等于同期锦田北新盘的开放式户。集团强调,【上源】与锦田北新盘不会有竞争,认为市场多选择是好事,楼市平稳发展,而近期一手吞吐量不差,认为市场仍有刚性需求,项目最快9月底或10月初开售。