购房是生活中的一件大事,它能够直接影响到未来的生活质量。因此要要仔细挑选房子,在买房时要注意很多事情,要考虑户型设计是否合理,房子的通风和照明,以及周边环境问题,譬如学校,公园,超市,医院,交通等是否能满足日常生活需要。

购房须知:在港岛最新楼盘购房,你不得不注意的五大事项

1、选择楼房的类型

无论外部环境如何,总是外部,以后居住的是房子的里面,因此选择好的户型是非常重要的。在选择房屋类型要注意照明和通风,正常情况下,房子至少有3小时的阳光和5小时的通风。厨房和浴室最好有向外的窗户,以防止污浊气体进室内。每个功能区域应独立,并具有一定的划分,以避免生活中的相互干扰。

2、看配套

小区内的公共设施是否完善合理。社区内是否有幼儿园小学,同时,早市、食品店、小超市等这都是居民每天都要光顾的基本商店设施。如果是老年人,最好有一个方便的医疗服务机构。开发商一般会把配套措施讲得非常完善,作为消费者,必须保持清醒的头脑,判断开发商对于楼盘的各种描述,然后结合其他条件做出决定。

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3、看绿化率

家是舒缓大城市生活压力的最佳场所。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温暖的最佳起点。因此,购房时必须注意社区环境。如果是现有楼房,实地考察是最好的选择。如果是期房的话,哪就等项目完成后查看开发商是否达到了规划的绿化率。

4、看小区的交通

小区域的交通分为两种类型:行人和车辆分流以及行人和车辆混合。 “人车分流”意味着汽车直接从社区外进入社区的地下车库,汽车和行人不会互相干扰,社区内没有车辆通行、停放或噪音干扰等现象。社区内步行具有休闲功能,可以大大改善社区环境质量。然而,这种做法的造价相对较贵,有必要为将来更高的停车费用做好准备。

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5、选择位置

楼房作为不动产,无论购房者购房的主要目的是居住还是作为具有高预期潜力的投资,房产的位置都是非常重要的因素。结合城市规划和建设来分析住宅区的发展潜力对于购买一手房的消费者来说非常重要。