香港是个经济发达的购物天堂,也是很多年轻人追求梦想的地方,很多人都希望自己能够在香港有个安身之所,即使是超高的房价也阻止不了人们对香港楼盘的热烈追求,但是在购买香港房产之前,一些相关的贷款政策、楼市行情,你一定要了解清楚,今天小编就来和大家说一说,香港首套房产的房贷在未还清的情况下,还能再买二套房吗?

购置香港一手楼盘,在未还清房贷的情况下还能购买二套房吗?

香港首套房未还清能再买二套房么?

1、首先首套房贷没有还清,可以再买第二套房子的。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款。

2、例如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

香港楼盘

3、不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金贷款。

4、二套房贷的首付比例由原来的低六成下调至低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。

新楼盘

香港买二套房有什么限制?

1、由于内地与香港关于建立更紧密经贸关系计划的安排。人群香港买家有三种,根据相关部门的统计数据表示,高档楼盘中的外地买家所占比例达到四成左右。很多楼盘都表示,其中境外买家中首位的是香港人。

2、港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响,境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》,可直接通过网签服务机构,提供有效身份证明资料,申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《外籍人在京购房审批表》有效的身份证明及译本公证。

境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。香港居民在北京买房除需要提供有限的身份证件以外,还需要提供在北京居住满一年的证明,还需要去北京的涉外居开一个证明,资质审核的时候需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交。