九龙是香港的三大区域的之一,它与港岛组成了繁华的香港市区。九龙东部和西部是人口密集的工业区,北部是居民区,南部是着名的商业区。 前香港机场启德机场是世界上最繁忙的机场之一,位于九龙,现在是一个旅游公园。面对香港九龙如此繁华,那么购买香港九龙最新楼盘时,发现物业价格偏高要怎么办?

购房后小区物业费偏高该如何解决,你应了解以下几方面!

一、成立业主委员会

国家对物业是有明文规定,早期的物业公司是由开发商所招聘,但社区中的入住人数超过一半。在小区面积使用超过一半以后,并且在小区成熟后,就可以建立业主委员会。如果大家都对物业服务部门感到不满意,那么就可以招标社区物业公司进行更换。

当然,物业收费标准并非由一家物业公司所决定的。如果业主反对物业公司的收费标准,可以举行业主会议讨论决定。最后,业主委员会将代表业主会议和物业服务公司共同协商确定。作为小区的业主,如果您对该物业不满意,可以通过业主委员会反映或者投诉。

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二、了解物业费包括什么,并取消不需要的物业管理项目。

物业费主要包括:物业管理公司的员工薪酬;保安费、管理费、清洁费、公共设施社会保障日常运营维护保养费;绿色管理和清洁费等,这些费用是必需的。如果花费其他费用时须经业主同意才能使用,物业管理公司为业主提供不同的服务时,所需要的费用也不同。有一些服务费要由物业管理与业主商议决定,因此可以取消一些不必要的物业管理。

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三、向相关机构的投诉和要求整改业务

如果物业费用明显高于其他地区,那么您可以向相关机构提出投诉。对于商品房的物业费,有关部门对收费价格没有明确限制,物业公司收取的物业费应根据地区,楼层数,服务水平和社区标准确定。根据中国“物业管理条例”的规定,物业服务收费应遵循合理,开放和服务水平相适应的原则。