如今,许多人在买房时非常关心房地产许可证。购买房屋后业主获得的许多房地产许可证都是红色的,但有些人已获得绿色房地产许可证。那么在港岛区新楼盘购房获得的房产许可证是红色还是绿色,对于这两个房地产许可证,很多人知道他们的差异少之又少,那么这两种房产证之间有什么区别?

购房时出现两种颜色的房产证,它们之间有何区别?

红色和绿色房地产许可证有什么区别?

很多人在申请房地产登记时获得了红色房地产许可证。事实上,除了红色房地产许可证,还有绿色房地产许可证。红色和绿色房地产许可证都可以证明房子是自己拥有的,但它们之间会也有很大的差异。

红色房地产许可证:红色是房产所有权和土地所有权的证明,这是我们通常所说的房地产证。这种房地产许可证可以证明房屋是个人的个人财产,无论是租房,转售还是其他行为,都受法律保护。

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绿色房地产许可证:绿色是房地产权利的共同(使用)许可证,重点是经济适用房和福利住房的政策性住房。简而言之,这就是人们所谓的小型房产,享有一系列福利制度,但也限制了很多权利。

就红色房地产许可证而言,绿色房地产许可证将减少股权,房屋不能以个人名义买卖。最常见的是公共租赁住房。虽然您有权居住,但您没有转租和买卖的权利,您无法进行银行的抵押,即使国家需要统一收回时,您也只能获得相应的赔偿。

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但值得注意的是,绿色房地产许可证也是可以申请红色的房地产许可证。当你转向红皮房产证时,你不仅要满足其他要求,还要弥补差异。