拥有一个属于自己的住所几乎是每个人的梦想,买房作为人生当中的一件大事,很多人兢兢业业一辈子就是为了能够买上一套房子。近年来越来越多人选择到香港置业,都是看中了香港的经济发达、环境优美,不过很多人对于香港楼盘的情况并没有很了解,一些相关的购房知识也没有很清楚,所以今天就要跟大家讲讲,关于首套香港房产的房贷基准利率的相关知识。

香港房产资讯|首套香港房产的房贷基准利率如何计算?

香港首套房房贷基准利率是多少?

1、日前,工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会,会上,四大行共同提出,将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理权衡定价,在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率,但香港首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外,还将提高住房贷款审批效率。

2、业内分析人士认为,银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面,首先从个人住房按揭贷款这一大头入手,一方面满足刚性购房需求的个人客户,另一方面促使个人贷款业务在第一季度末实现进一步增长。

香港楼盘

3、据了解,去年由于趋紧的信贷额度,银行普遍将香港首套房贷利率上浮5%至10%,今年年初以来,这种紧张态势开始转变。对于香港首套房贷款利率,我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行,操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮,比例以5%为上限。

4、同时,记者从交行了解到,此前交行香港首套房贷款利率平均上浮6%,但现在执行基准利率的情况有所增加,基于差别化房贷政策,对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率,比去年下半年相对好贷一些,但全面执行基准利率似乎也不太可能。

新楼盘

香港首套房贷款利率打折吗?

买香港首套房贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。