如今,人们对于住宅的要求更加高了,而且对于物业管理和服务的质量也是选择购买房子的一大方面,香港是繁华的都市,很多人都喜欢在这里居住,也存在一部分人购房是为了保值;那么在香港的港岛区在售楼盘购房后却不长期居住,那么物业费是否要上交,物业费交了有什么作用?

购买香港在售楼盘时,有哪些物业知识需要了解!

1、购买房子后却没有长时间居住,是否需要支付物业费?

业主长期不住房屋或者建设方未出售的空置房屋,应当支付物业管理费。物业管理公司提供的服务是公共服务,即公共区域公共区域的清洁,保安,绿化,住房和日常管理。这项公共服务不会因个人或几个人不使用而将管理成本降低

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2、业主支付停车费,物业对于车辆的停放有什么责任?

停车管理单位的责任是:确保业主有停车位;负责疏通小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包括车辆保管费,即双方仅构成停车位的租赁关系,却不构成车辆的监护关系,车辆应理应由车主自己保管。

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3、业主在使用和装修房屋时存在违规的事例有哪些?在使用房产时,特别是在装修房屋时,业主应遵守相关的房屋装修管理规定,并事先通知物业管理公司。如果所有者和用户造成以下行为之一,造成他人损失,则应承担经济责任:

房屋承重结构受损,房屋外观受损;占用或损坏房屋的共用部分并共用设备;在露台,庭院,平台,屋顶,道路或其他场所建造建筑物;侵入绿地,破坏绿地;设置摊位并设置市场摊位;倾倒垃圾和碎片;随意在建筑物和建筑物上张贴,涂鸦和涂鸦;排放有毒或有害物质或发出超过规定标准的噪音;法律法规禁止的其他行为。