如今,香港是一个繁华的都市,在回归以来发展旅游业、商业等等到得到非常大的提升,九龙是香港人口最稠密的地方,不管在商业上还是在生活配套措施上都是非常完善。那么九龙新售楼盘对于很多人来说都是想购买的,不过在购买的时候应注意以下几个方面!

购买九龙新售楼盘要注意什么,可从以下几方面出发

明确生活的需求

在购房的时候,首先要抛开物价上涨的心理预期。对购房者来说,关键是要确定房屋是否能满足个人和家庭的生活需求。从家庭成员的状况,日常生活,工作,学习,家庭休闲,家庭社交等的住房需求,以此为基础,调查现有住宅区位,交通条件,住房面积和公寓布局。是否可以满足住房的生活水平和物业服务和周边设施等主要指标。如果现有房子不满足超过三个指标的需求,那么您需要考虑购买满足需求的房屋。

香港九龙新售楼盘

确定价格范围

由于房价已经处于较高水平,为了不让过度负担贷款压力,在了解满足生活需求和住房选择标准后,需要对家庭的财务资源进行评估,以确定贷款可承受的价格范围。

判断价格底线,可以使用贷款高额度和高年限来计算每月还款额度,只要每月还款额占家庭月收入比例的不到三分之一以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅的指标和生活的影响程度来区分各种需求指标的主次关系,并确定哪些是必须满足的生活上所要的需求。这样,在有限的财政资源下,可以获得购房的预期猜想并且有足够选择的购买价格。

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衡量房价

衡量房屋的成本效益是否得到优化,即房子居住环境和附加值是否高于同档房屋。在购买房子的时候,不仅买房子,还要看房子附带的生活环境,包括区域设施,社区环境和物业服务等。

对于购房者来说,购买房屋是为了解决目前的住所问题。但应该更重视的是当前房屋的价值。不要过多考虑房子的未来价值,不要使用今天的钱为明天付账单。如果想在价格谈判中“合理”而不是被动,买家应该注意房地产的当前价格,特别是你想要购买的住宅区和社区的价格。