虽然我国很多城市已经颁布了许久有关于首套房的贷款政策,但是在一些已经取消或者还没有实施“限购”措施的城市里,拥有2套及以上住房,而且已经结清相关房贷的家庭,如果又申请贷款去购买房产,那么银行会根据该借款人的实际偿付能力、信用状况等进行调查研究,并确定其具体的首付款比例和贷款利率。那么如果在香港购买自己的首套住房,应该如何办理按揭贷款?所需的相关材料又有什么呢?

购买首套香港房产应该如何办理按揭贷款?所需材料有什么?

香港首套房办理按揭贷款手续如下:

一、提交贷款申请

按所购住房的不同类型,向银行提出贷款申请。

二、贷款受理

(一)香港地方的委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;

(二)初审通过的,香港委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;

(三)初审、面谈均符合规定的,香港委贷银行受理贷款申请。

香港新楼盘

三、贷款审批

(一)职工贷款申请由香港委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金审批。

(二)自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金负责人批准,可延长5个工作日,公积金或委贷银行需告知申请人延期原因。

(四)职工贷款申请未获批准的,公积金或委贷银行需告知申请人原因。

香港一手楼

香港首套房办理按揭贷款需要什么材料

1、香港售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、首套房购房者的户口本原件及复印件。

3、房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

4、首套房购房者的身份证原件及复印件。

香港一手楼盘

5、首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。

7、首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。

8、首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者,社保证明也是必须要有的,社保证明需相关部门盖章之后有效。