不少人在香港新房出售中购房都会有发票,不要小看这张纸,因为这一张纸涉及的东西非常多如果丢失或没有回造成很严重的问题,那么接下来一起看购房发票究竟有什么重要,难道就是一张纸?

购房发票有多重要?千万不要小瞧这一张纸

1、没有购买发票,房地产许可证被封锁

在办理房地产许可证时,房管局会要求购房者出示购买房屋的完整发票,以证明房屋已完成资金的交付,房屋的产权已经登记到个人名下。

如果购买后没有发票,则表示房屋尚未支付相关税费,就无法申请房产证。因为购买发票是开发商支付营业税和土地增值税的证明。发票一般分为两种类型:一种是开发商自行前往税务局开具发票然后交给购房者。另一种是开发商和购房者用前去税务局开具发票。

香港新楼盘

2、不能提取住房公积金

住房公积金是专款专用的基金,它只能用于购买住宅性质的商品房。如果想提取公积金来偿还房款,这时需要提供购房的全款发票,来证明房屋已被购买,而且房子并贵本人所拥有;没有购买发票,则无法证明这种关系,就不能使用公积金来偿还房贷。

3、办理落户受阻

有些城市会在入住时,要求提供购买发票。买房入住后,购房者凭借购买发票到区内的警察局办理落户,注意如果没有办理落户那么将来会比较麻烦。

4.出售个人用途少于五年的住房需要提供购买发票来计算税收

很多人都知道出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税,但如果你不满足购买住房五年或不是唯一的住房,这时候你需要承担楼房总交易的1%,或20%的利润作为个人所得税,这利润部分是参考当前估计的价格与卖方原始购房发票价格之间的差额获得的。如果出现丢失购买发票,就无法提供原始购买价格证明,出售房屋时会遇到麻烦。

购房发票

由于购买发票非常重要,为什么一些开发商会被推迟交给客户呢?因为购买发票需要大笔税,一些开发商为了获得现金流试图延迟开票时间,等资金充足的再开发票。

根据“中华人民共和国发票管理办法”,从事生产经营活动的单位和个人在购买商品,接受服务和其他经营活动支付时,应当从收款人处取得发票。所以开发商迟早要发票,只是时间问题,购房者可以放心地索取发票。