内地资金追捧港豪宅物业,西半山豪宅新盘【尚璟】25个单位以公司股权转让方式售出,作价约35亿元;为一手新例实施后,新盘市场最大宗扫货个案,买家为中资机构。

由永隆伍氏家族发展的西半山豪宅尚璟,整个项目合共38伙,全属大单位,实用面积由2028至2206平方尺,早前成功售出13伙,每伙成交价均逾1亿元,平均成交尺价约5.9万元。

而馀下的25个单位及26个车位,亦已悉数售出,当中包括低层及顶层的特色单位。据公司注册处显示,物业持有人崇杰地产发展有限公司,近日有转换董事的纪录,原先董事为永隆伍氏家族成员,已在上月底相继辞任,并由内地人士曹文婷及徐晶晶担任董事一职,意味物业已成功易手。

另外,新业主亦旋即就该批单位及车位,一併向一家南韩金融公司申请按揭。据资料显示,刘洪伟为中泛控股的执行董事,至于该地址亦是中国泛海控股集团的总部,故市场人士相信,是次交易的买家为中国泛海集团或相关人士。

是次交易作价约35亿元,以25伙单位总实用面积53823平方尺计算,成交尺价约6.5万元,平均每伙成交价约1.4亿元,成交金额料创2013年4月份一手新例实施以来,一手市场最大宗扫货个案。而由于是次交易以公司股权转让方式进行,故新买家可省却高达3成的辣招税,涉及税款约10.5亿元。