每个买房的人都担心首付的问题。事实上,购买房屋的首付金额与您购买的房屋是否是为首套房有很大关系。如果是第二套,则出首付比例相对较多。如果首套房的话,在贷款方面有一定的贷款优惠,那么香港的首套房是如何定义的?

购买香港新房如何定义为首套房,其标准是什么?

1、贷款购买过一套房,而且商业贷款已经结清。重新贷款买房子则算首套房。

2,贷款购买过房子,后来卖掉了,通过房屋登记系统找不到该房产,但在银行信贷系统中可以找到贷款记录,重新贷款买房子算首套房。

3,全款买了房子,再贷款买房子算首套房。

香港首套房

4,全款购买房子,后来卖了,房屋登记系统找不到房产的记录,再贷款购买房子则是首套房。

5.个人名下有两套商业贷款记录,所有这些记录都已经付清或出售;同时,可以提供该两套房屋的销售证明。在这种情况下,再贷款购买房子是首套房。

6.以个人名义的一套房产商业贷款已经清偿,另一套是公积金贷款已售出。同时,可以提供房屋销售证明,再次申请商业贷款买房算首套房。

香港首套房

7.夫妻两人,一方在结婚前买房并使用商业贷款。另一方在结婚前用公积金贷款买房。结婚后,两人想以夫妻双方的名义共同贷款。如果贷款已经还清,银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力和信用状况灵活掌握贷款利率和首付比例。

8,夫妻两人,一方在结婚前有房产但没有贷款记录,对方有婚前贷款记录但名下没有房产,两人结婚后买房再申请贷款则计算为首套房。