正如美剧《纸牌屋》里边的某句经典台词一样:“权力跟地产一样,关键是地点、地点和地点。你越近权力中心,你的价值自然越高。”

由此可见,地理区位因素对于地产的重要性。在香港,半山区一直是富豪聚集地,而山顶则是香港传统的超级豪宅区。

解密香港“富豪之地”的半山区,为何备受外地土豪青睐?

豪宅载梦!“香港梦”的又一代表

“半山区”其实是一个简称,它的位置介于太平山顶及香港中环之间。可以说,“住半山”是“香港梦”的代表。因为在港人心中,关于传统豪宅,还有这样一个执念。那就是,往往一个门牌号就代表了一切。住半山区,是香港传统富豪的另一种称谓。

在半山区的位置,不仅能饱览维多利亚港的景色,同时邻近上环、中环及金钟这些商业区,方便香港的商人来往这些地区。另一方面,半山区受大自然环绕,有大量的树木和其他植物,提供的新鲜空气,也是其他地方难以匹及的。

在“投资移民”项目还未关停时,就已有数万名内地富豪通过“投资移民”成为香港永久居民。越来越多的内地富豪开始购置香港地产,传统的香港富豪聚集地,如今开始说起普通话,诠释着“香港梦”的另一番色彩。

与普通人拿钱购房不同,香港超级豪宅一般都是以招标模式进行售卖。谁出的钱多就归谁,没有上限,更残酷的是,有时候有钱也未必买得到——

2015年,被评为全世界最昂贵的何东花园有出售意向,一位业主与中介进行了长达几个月的沟通,临了接近交易日时,忽然得知被新买家定下了。这个新买家就是有着“重庆李嘉诚”之称的内地富商张松桥,张松桥最后以51亿港元拿下。

解密香港“富豪之地”的半山区

历史记忆!这边风景独好

香港的半山豪宅,对标着上海的汤臣一品、深圳的侨城一品、广州的侨鑫汇悦等顶级豪宅。除了奢华之外,最吸引人的应该是其底蕴和气度。

早在1868年,港督麦当奴爵士为享受太平山顶清凉宜人的居住环境,特别选址该处兴建避暑别墅。渐渐地,移居太平山成为富豪显赫与名流绅士所推崇的风尚。

1904年,居住太平山被正式列为上流社会以及国外使节的专有权利,更显出山顶的非凡地位。虽然这个制度后来被废除,但太平山资源的稀有性却一直沿袭下来。

殖民时代的香港,半山区是西方殖民者的主要居住区。时至今日,半山区仍然可以寻访到殖民时代留下的印迹。沿阁麟街、荷李活道、些利街、摩罗庙交加街、罗便臣道……这些道路的名字都是英语直译过来的,皆为殖民时代的产物。

香港豪宅

花钱置地!得到的何止一座楼?

诸多内地富豪选择在香港置地,是有着多方原因的。作为世界平均寿命排名名列前茅的地区,香港在居住、生活环境、食品安全等方面有很大的优势。当然最重要的还是财富的保值和局势的稳定。

香港拥有强大的资本市场,是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在香港自由流通,一个按键,几十个亿就能随时调走。另外,香港不仅税率低至16.5%,而且也没有资产增值税和遗产税,是内地富豪保证资产的理想选择地。

张家辉近年来身价飙升后,便以1.31亿元,购入中半山嘉慧园豪宅。

梁朝伟为了给刘嘉玲一份承诺,也买下山顶和福道15号的住宅,约446平方米,总价格7300万元。

周星驰也在太平山置下一栋2亿港币的豪宅,堪称是演艺圈的“炒楼天王”了。

同样,在内地挣得盆满钵满的Angelababy,则斥资约1.2亿人民币购入西半山超级豪宅天汇的一个高层单位。

一座豪宅的背后,不仅是身份权贵的象征,更是香港本地各种软硬性福利的加持。当富豪和明星都选择了香港半山区,便是打开了一扇通往美好生活的大门。