拆迁补偿是指房屋征收部门本身或者委托房屋征收单位应当按照中国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。在征收国家的土地和个人用地时,应对房屋后土地所有者给予补偿。香港是个经济特区,不管在旅游业还是商业都是非常发达,经济不断发展生活设施不断完善,带动周边地区的发展,那么在开发的时候面对于香港房子的拆迁补偿的标准是什么?

香港房屋进行拆迁,应如何解决补偿安置问题!

1、城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额,由房地产市场根据拆迁房屋的所在地,用途和产权建设区域等确定评估价格,拆迁人与当事人达成协议,则按协议规定执行。

2、拆迁房屋所评估价格,应当由有资质的房地产评估机构,根据当地房地产市场的变化,独立,客观,公允地评估。注意的是具有房地产价格评估资格的机构,应当列入省人民政府建设主管部门公布的名单。

香港房子

3、城市房地产市场价格评估一般应采用市场比较法。如果出现没有市场比较的条件,就可以使用其他估值方法估值,注意的是要在报告中说明原因。

4、原则上,房屋的平均住房面积按0.3亩或200平方米临时计算。如果被拆迁人被安置在经济适用房或其他住房中,在计算拆迁补偿费时,则当地普通住宅指导价分别为经济型和舒适型的价格。

香港楼盘

5、房屋置换费用于补偿被拆迁房屋所有者的损失,并根据被拆迁房屋的结构和折旧程度。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋临时房屋的不便或寻找临时住所。 按临时生活居住条件划分,给予被拆迁房屋的人口每月补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利。 如果他们自愿搬到新房屋或不愿到安置单位安置房屋,房屋的拆迁标准则按当地人民政府根据当地情况和相关的国家法律和政策所签订。