随着生活水平不断在提升,人们渴望到新的环境去生活。其中大多数人想要去香港购房在那边居住生活,但是很多的人们都不了解在香港购房的条件。因此,在香港购买房屋之前必须了解一些知识,特别是关于内地人在香港买房的程序和支付的费用。

内地人在香港购房前,不得不了解的购房知识

大陆人在香港购买房子有什么流程?

购买香港的任何商业房屋,无论是新房还是二手房,一般都需要经历三个阶段。大约需要一个半月的时间大概包括:

(1)选择房地产经纪人并告知相关要求。房地产经纪人帮助您选择符合要求的房产后,您可以预约参观香港的建筑物。

(2)选择购买单位后,通过代理商与卖方签订临时买卖协议,并支付临时存款(一般为房产价格的5%)。

(3)签订买卖合同后五个工作日内与指定律师事务所签订正式买卖协议,并支付第一期分期付款(视开发商的要求而定),一般为10%至15%楼款。

(4)在签订正式买卖协议后的指定日期内支付房产价格的余额。(一般有60日,90日,180日和其他付款计划,付款时间越短,折扣一般越高)。

大陆人在香港购买房子有什么流程?

大陆在香港购买房子需要支付什么费用?

为了遏制房地产价格过快上涨,香港政府去年推出了新的税收政策。在香港以外的外国人必须支付相当于购买相关财产的15%-23%的房产价格。然而,考虑到港元兑人民币汇率现在约为0.78,内地人购买相关物业的成本效益相当高。

(1)买方印花税(BSD):除香港永久性居民外,境外人士以个人名义或公司名义在香港购买物业的须缴付买家印花税,税率为物业价格的15%。买方的印花税必须在签署税务文件后30天内支付。如果买卖协议被取消,买方可以在2年内申请已缴付买方的印花税。

大陆在香港购买房子需要支付什么费用?

(2)双倍印花税(DSD):在2013年2月23日或之后以个人或公司名义取得的任何住宅物业。除非住宅物业由香港永久性居民取得,而香港永久性居民就住宅物业而言,在香港没有拥有其他任何住宅物业和非住宅物业,均须按新的税率征收。

(3)印花税(SSD):2012年10月27日或之后购买的住宅物业,如果在购买后半年内转让,则征收20%的SSD;如果转售半年至一年,则需要征收15%SSD;购买一至三年的物业,转售需要10%的SSD。注意该税将涉及的是购买二手房产,购买新楼盘则无需考虑。