香港和大陆内地两地不管是在一些制度上还是生活习惯上,都有很大的不同,所以在房产政策上自然也是有所不同的,所以内地人要去香港购置房产之前,一定要先了解清楚香港的房产市场情况如何才能下手,这样才能买到自己心仪的房产。

内地人能去香港买房子吗

由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同,在操作上存在不少问题,申请香港银行按揭受限,除了一些本身具有香港身份证,绝大部分买家对于当地的相关政策几乎一无所知。大陆人可以去香港买房,但必须满足以下几种情况:

1、公职人员在港出生的子女,可根据基本法的规定,可以在岗置业买房并且拥有香港居民身份。内地在港的公职人员是指内地派驻、持有因公往来港澳区通行证,及在内页有持证人是国家公职人员,受委派在香港、澳门区工作的签注来港人员。

2、根据原有规定,凡在港工作居住7年以上者,可获得香港购房的居留权,在港工作的公职人员,代表国家利益,他们在港工作是受委派的,所以有权享受购买住房的资格。

3、很多名人在香港都有自己的家,想定居香港可以,可以买房的房子移民,也就是在香港达到一定的标准就可以定居香港,买房子也算是。

4、另外提醒的是大陆人在香港买房但又无法一次性付清,要求的是买家必须支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时,会要求客户提交资产证明,一般需要至少10万元的存款证明。

去香港买房子贵吗?

内地需求的激增,是对豪宅的需求,房产业务部均在香港设立了办事处。这些购房者并不是在买普通的房子,买的是市区贵的豪宅:香港成交价为1200万港元或以上的房产交易中,来自内地的买家占了28%。

很显然,内地买房者对优越的地理位置感兴趣,太平山顶和香港岛南面是有钱人的选择。返回内地交通便利的社区也颇受青睐。比如西九龙房价贵是因为它坐落于机场快轨的一个车站,红口香港至深圳及广州的火车总站。

主要看地段,如果是比较偏僻的郊区,大概普通楼价是:3万~4万/平米,如果市区的话:5万~6万/平米。如果是靠近中心市区的话:7万~9万/平米。当然有钱住半山区、跑马地、港岛南区、浅水湾、石澳这些的话,那基本上低价位都在10万/平米以上。