对于想投资、创业这样的资金需求者来说,资金短缺是一个严重的问题。房屋抵押贷款无疑是解决资金来源的好办法,但是,也不是什么香港房产都可以办理抵押贷款,只有符合需要条件的才可以办理抵押贷款,那么香港公房能进行抵押贷款吗?有什么相关政策?

香港公房可以作为抵押进行贷款吗?相关政策有哪些

香港公房可以抵押贷款吗

一、在一般情况下,公房是不能进行抵押贷款的,如果在买公房的时候与单位签有协议,单位没有优先购买权,银行在这个情况下才可以受理。利率一般在5.31%到5.94%之间,根据香港贷款期限长短而决定。不单单是银行,民间的担保质押公司也可以做,不过危险性较大。

二、已购公房中有几种不能办理房产抵押贷款,已购公房,但不能提出央产房上市证明的;没有上市证明的,贷款机构无法对房产进行上市交易,一旦借款人没有能力偿还欠款,贷款机构会承担损失,所以对于不能提供购房合同的公房,香港贷款机构也不会将其用作抵押。

香港公房

香港公房抵押贷款政策

1、买公有住房也可以进行办理公积金贷款。可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能讲住房公积金去除用于支付首期款。

2、正常缴交的购房人可以携带本人、配偶、参与贷款人的身份证、户口簿、购房公有住房合同等,到住房所在地的建行或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金的个人购房贷款。

3、在申请是要填写申请书、借款合同、住房抵押合同,在规定的时间里,将住房抵押合同公证办理完成。
香港公房抵押贷款政策

4、借款人到房地产交易中心办理抵押登记,同时支付100元登记费,贷款银行收到住房抵押收据之后,借款人需要办理住房保险,然后贷款银行在五天内放款。

5、有一点很重要,手写的资料必须要用黑色签字笔或者钢笔填写,否则再完善的手续都没用。