有时候我们难免会遇到资金短缺,导致经济面临困难,这时候房屋抵押贷款无疑是解决问题的好方法,但并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的,也需要符合相关条件,那么香港公房可以办理抵押贷款吗?

香港房产小知识:香港公房能否抵押贷款?相关政策是什么?

香港公房可以抵押贷款吗

一、一般情况下,公房做不了抵押贷款,如果你买的时候与单位签有协议,单位没有优先购买权,银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%,根据香港贷款期限长短决定。不只是银行可以做,但从银行贷款是安全的,民间的担保质押公司也可做,不过危险性较大。

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二、据了解,已购公房不能办理房产抵押贷款的情况有以下几种:

(1)虽然是已购公房,不过不能提供央产房上市证明。对于预先计划自己居住的一切人来说,可能影响不大。

(2)不过若没有上市证明,贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款,将承担损失。对于不能提供购房合同的已购公房,香港贷款机构也不会同意将其用作抵押。

(3)因为许多时候借款人不愿意提供购房合同,是因为购房合同上明确指出,原单位享有优先购买房屋的应享受的利益。这样使得银行没有了主动权。

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香港公房抵押贷款政策

1、买公有住房也可以办理公积金贷款。职工购买有住房可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。

2、凡缴交正常(累计缴交二年,借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等,到住房所在地的建行区(县)支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款。

3、申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证(公证费由银行承担)。

4、由借款人到房地产交易中心办理抵押登记,并支付100元登记费。贷款银行收到住房抵押的收件收据后,借款人需办理住房保险(按住房价格的0.5‰年费率支付),然后贷款银行在五天内予以放款。

5、提供手写资料必须用黑色签字笔或者钢笔填写还有一点也是很重要的,就是贷款人在银行必须有良好的征信记录,否则你再完善的手续都是没用的。