拥有一套是属于自己的房子是不少人的愿望,但现在大城市的房价对于工薪阶层的人们来说实在是太高了,所以大多都通过贷款的方式来购买房子。但其实首付也是一笔不小的费用,这也带来不小的争议,那么想在香港买房,应该如何缴税,在哪里缴税呢


在香港买楼如何缴税

1、买家在买房时需要缴纳房地产交易手续费,普通住宅为每平方米5元,非普通住宅为每平方米11元。还需要缴纳房屋登记费550元一本,其中每增加一本证书按每本10元收取工本费。另外还有5元一本的权证印花税和交易价百分之3的契税。

2、卖家在出售的时候,不论商铺年限的高低,都要缴纳房地产手续费3元每平方米和房屋产假百分之0.05的印花税。

3、可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税按实征收乘以百分之20,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及其他附加税,可以提供上手购房的,为转让收入-上手价×5.5%,不可提供上手的,为转手收入×5.5%,税费为差额的5.56%。

6、土地出让金契税,按照本次征收土地出让金价款的3&征收。

  在香港买楼在哪里缴税

1、在购买房屋所在地的地税局缴纳税费,带上合同房本复印件和房东身份证复印件,在地税局进行交税。

2、房屋租赁纳税,需要向国家交纳房产税。出租房需要安装租金年收入的12%交纳房产税和及印花税,租赁双方在办理租赁登记时,需要按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

香港买楼

3、单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房月租金收入在800元以下的免收营业税。