近日,香港新界地区新楼盘开售,对于购买首套房的消费者有着一定的优惠政策,大家对于首套房的理解是什么呢?其实首套房的意思不一定是第一套房,接下来小编就为大家介绍一下香港首套房有哪些认定标准?有想要在香港买房的你,一定得看看。

香港首套房

香港首套房认定标准是什么?

1、如果曾经通过贷款购买过一套房,且商业贷款已经结清,那么再进行贷款买房,就算是香港首套房。

2、曾贷款购买过一套房,后来转手卖掉,且在房屋登记系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查到贷款记录的。想再贷款买房,也算是香港首套房。

3、通过全款买了一套房,之后想通过贷款的方式再买房;以及全款买过一套房,后来转手卖掉,房屋登记系统查不到所属房产的,再通过贷款买房,都算是香港首套房。

香港首套房认定标准

4、个人的名下,有过两套房的商业贷款记录,并且贷款已还清,房子已出售,同时可以提供两套房出售的凭证,在这样的情况下再贷款买房,算是香港首套房。

5、个人的名下,有着一套房的商业贷款记录,且已经还清,另一套是公积金贷款且已出售,同样能提供住房出售凭证的,再次申请商业贷款买房,算是香港首套房。

香港房产资讯:香港首套房认定标准是什么?

6、已经结婚的合法夫妻,其中一方在婚前买房使用了商业贷款,另一方在婚前购买使用了公积金贷款,结婚后两人想以夫妻名义共同贷款,如果贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素,灵活把握贷款利率和首付比例,算香港首套房。

7、已结婚的合法夫妻,一方婚前有房但是没有贷款记录表,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,结婚后买房申请贷款,算是香港首套房。