很多内地人对香港的印象都是来源于香港电视剧的画面又或者是香港明星的宣传,香港开放自由的氛围以及繁荣的经济,都吸引了大批的人们前往扎根,但由于香港的人口基数本来就比较大,居住面积又比较小,所以在住房方面就产生了很多问题。今天就要来跟大家讲讲关于购置首套香港房产的税费问题。

购置首套香港房产要交房产税吗?税费包括哪些方面呢?
香港首套房要交房产税吗?

在香港,与内地所指的房产税相对应,香港称为“差饷”。

在香港物业大致分为两种,一种是私人物业,另一种为政府提供的公共房屋,而香港约有50%的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业,都需要缴交差饷。

与内地正在研讨房产税不太相同的是,关于差饷的评估,现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在香港的“差饷”则是根据“租金”估值,也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的,香港有个专门的部门——差饷物业估价署。

该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价,按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款,譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。

香港一手房

香港买首套房子要交多少税?

标准与大陆人一样,买首套房时缴纳的税费包括以下方面:

1.在香港购房契税税率:首套房的面积在90平米内按1%征收,90到144的1.5%,在以上的按则3%。

2.香港房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3.香港买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

香港新楼盘

4.香港公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5.香港房屋权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费:0.12元/建筑平方米,房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6.香港房屋权证印花贴税:在领取房屋权证和土地使用证时按件征收。