随着人民币对港币的不断贬值,越来越多的内地人选择去香港购房,但其实很多人对香港的一些购房条件并不了解,特别是关于香港购房需要的费用和流程,如果在远赴香港之前没有了解清楚,就有可能会阻碍到我们的购房进程,所以相关的事项一定要事先了解清楚。

你不得不知道的关于购置香港房地产的相关费用及流程

香港购房需要的费用:

1、律师费

律师费多少和物业销售及楼龄有关系,一般为$8,000至$50,000不等。

2、厘印费

律师会先向买家征收,在指定缴交的期限内为买家交往税务局,费用的多少根据销售价而决定,较高的可达楼价的4.25%。

3、代理佣金

代理佣金最好保证全额支付,因为中介收取佣金的法定责任是配对及促销售易。而买家购买物业后需要中介帮忙办理银行按揭,政府手续,律师楼手续,收楼验楼,和管理处沟通,代开水电煤等。

香港一手楼

4、新居入伙及家居装修费

如果是香港新楼盘入伙,在收楼时需要支付公契费、图则费、泥头费、差饷保证金、管理费按金、大厦维修基金及/或大厦各类杂费。

5、添置家俬、电器或搬运及安装费

家私包括衣柜、橱柜、炉具、桌椅、床;而家电包括电视、雪柜、冷气机、洗衣机、热水器、灯饰等。

香港新楼盘

香港购房流程:

1、选好房产代理,然后告知相关要求,等地产经纪帮你筛选好符合要求的物业后,可以约定时间到香港看楼。

2、选好购买单位后,通过理跟卖方签订临时的买卖合约,同时还需要缴付临时定金。

3、签订买卖合同后五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约,然后缴付首期定金,一般为10%~15%的楼款。

4、最后签订正式买卖合同,缴付楼价余款。