香港买房和卖房是经常可以听到的话题,也有不少关于小产权房的,虽然购买小产权房权益不受保障,还面临着多重风险,但还是有很多人选择购买小产权房。大部分是为了居住的需要购买,但小产权房被拆迁的时间无确定性。这类房不可当做二手房进行再交。那么在香港买小产权房需要带什么材料?该如何起草合同呢?

你知道在香港购买小产权房需要什么材料吗?怎么起草合同呢?

在香港买小产权房要带什么材料?

1、小产权房的意思是指在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发的,是由乡政府或者村政府颁发。故又叫做“乡产权房”。没有法律承认的由国家颁发的房产证,村委会和乡政府颁发的产权证书都属于无效证件。

2、由于小产权房有没国家认可的房产证明,所以无法上市流通,不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

3、若遇到政府或者开发商征用小产权房产占地情况,一般情况下只能得到很少或无法得到相关的补偿。

在香港买小产权房要带什么材料?

香港的小产权房购房合同怎么写?

1、写入双方当事人包括买卖双方姓名、地址、联系电话、邮政编码等。如果有委托代理人,还应写入委托代理人的相关信息。

2、一般买卖房屋都是按照该房屋建筑面积来计算房屋价格,约定好每平方米建筑面积售价,商定好付款时间支付房屋所需价款。

香港的小产权房购房合同怎么写?

3、旧房买卖有些就直接约定每套或每幢房屋所需支付的价款,买房按照约定时间将所需支付的价款交付卖方。

4、到了交房期限,卖方将房屋交付买方。买方在实际接收房屋之日起,在房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的帮助。