随着人们买房的不断需求,越来越多的内地人都想去香港买房,在香港买房和在内地是截然不同的,有着不一样的条件和知识,这些都是要在买房前了解清楚的,绝大多数去香港买房的买家对大陆人在香港买房的条件并不是很清楚,特别是大陆人在香港买房的流程以及条件等问题,今天小编就这些问题为大家解答。

大陆人想在香港买房的注意了,这些条件你需要清楚

1、大陆人香港买房的一般流程都是什么?

在香港购买任何的商品房无论是新房还是二手房,一般情况下都需要历经一个半月的时间经过三个阶段。

(1)提前选定好房地产代理并告知其相关需求,等待地产经纪为你挑选好符合要求的物业后,可以跟其约定时间到香港看楼。

(2)看定所要购买的单位之后,通过代理与卖方签订临时的买卖合约,一般情况下还需要缴付房价5%的临时定金。

(3)签署临时买卖合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式的买卖合约,并缴付首期定金一般为10%~15%的楼款。之后在签署正式买卖合约的指定日期内,缴付楼价余款。

大陆人香港买房的一般流程都是什么?

2、大陆人在香港买房需要支付的税有哪些?

香港政府为了抑制楼价的过快增长,于是在去年出台了新的税收政策。若不是香港户口的人购买香港物业总共需要支付相当于楼价15%~23%的税款。此税收为港币,港币兑换人民币的汇率现处于0.85左右,对于内地人还是相当划算的。

(1)买家印花税(BSD):需要缴纳交楼价15%,针对境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业,香港永久居民除外。

(2)双倍印花税(DSD):任何以个人或公司名义,在2013年2月23日或以后取得的住宅物业和非住宅物业,均要安装新的税率征收。

大陆人在香港买房需要支付的税有哪些?

(3)印花税(SSD):购买二手楼的要注意此项税费,一手楼买家无需考虑。在2012年10月27日或之后取得住宅物业的,在购入后半年内转让,需征收20%的SSD;半年至一年转售,则要缴纳15%的SSD;买入一年到三年的物业,转售要缴纳10%的SSD。