房子的买卖一直以来都是消费者们非常关心的问题,在寸土寸金的香港更是如此,毕竟房子是每个家庭必不可少的需要居住的地方。所以今天一起来了解房屋类型中的一种,跟着小编一起看看香港公房可以买卖吗?应该如何进行买卖?了解过后购买房屋更可以多种选择。

香港公房可以买卖吗?

 

        香港公房可以买卖吗?

        1、若是共有产权的房屋,但是其他共有人不同意出售的;房产上市出售之后新住房形成困难的;还有已经进行了抵押并且未经抵押权人书面同意转让的;擅自改变房子使用性质的;法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的均不宜出售。

        2、有8类已购公房不再交易范围之内,唯独取得合法产权证书的已购公房才可以上市交易。

        3、如果是违反法律规定利用公款超过标准装修,或者是住房面积超过政府规定的控制标准,而且超标部分没有安装规定退回或补齐房款和装修费的。

香港公房如何买卖?

        香港公房如何买卖?

        1、出售人需要向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门收到申请后对房子进行审核,并做出意见。

        2、如果准予上市后,买卖双方向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。

        3、到相关部门缴纳相应税费,买卖双方应在过户手续完成的三十日内,向房产部门申请办理产权登记,领取房屋权属证书。