政府征收空置税在即,香港发展商积极回应,实行「月月日日」推盘。新地昨日将入伙多年的九龙站天玺第20座第1区72楼4伙馀货一口气加价44%至47%,将于下周一发售,有兴趣全购全层4伙的准买家将获最优先选购。

天玺今次加幅最厉害的一伙为第20座第1区72楼D室,面积1,422方尺,最新价单定价为9,647万元,比起2015年3月开价足足贵了3,084万,加幅达47%。以最高12%直减折扣价,单位折实价亦达8,489万元,尺价59,701元。

香港九龙楼盘 天玺楼价上升47%

至于新地以低于同区二手价10%推出元朗锦田PARKYOHOMilano首张108伙价单后,昨首日开放现楼示范单位。

Milano或限制大手购买

首日参观人数有机会达5,000至10,000人。楼盘公司希望能让更多买家可以购买到单位,纵然会分大手客及一伙买家组别,但会考虑限制大手买家选购单位数量,并于下周公布销售安排,不排除会加推单位。

另一边厢,又一村海棠路62号尚馀6幢洋房已委托美联物业独家代理招标推售,不设意向价,会参考近期市况及该盘已售出4幢洋房的成交价。上述6幢洋房,面积3,273方尺至4,414方尺,属四套房及五套房设计。

Milano或限制大手购买

一般来说,豪宅买家实力雄厚,其购房条件最重要是洋房是否合心意,付款办法不是重要考虑因素。空置税条款尚未清楚,今次推售与空置税无关。

尚珩四房4165万成交

沙田九肚尚珩以招标沽出第3座8楼C室四房户,成交价4,165.2万元,尺价2.6万元。此外,尚珩13间花园洋房会视乎市场反应以招标推售,价钱将参考港岛、九龙半山豪宅,面积2,126方尺至3,591方尺,均设私人花园,部分更有私人升降机及游泳池。她又指,系内大屿山愉景湾N1d期最快今年底至出年年初推出,共有196伙。

香港楼盘

英皇于屯门扫管笏珀居昨加推13号洋房招标,下周一截标。洋房面积2,784方尺,连1,988方尺花园和928方尺天台。