拥有属于自己的房子,对每个家庭来说都是非常重要的事情。尤其是打算购买香港新售楼盘的人,不仅需要有充足的资金,还需要了解清楚在香港买房和大陆买房的不同之处。有人选择楼房有人选择别墅,不管选择甚远样的房屋类型,最重要是根据自身需求和条件去选择楼盘的类型。

香港买房

假如想在香港长期居住,除了楼盘、别墅还可以考虑购买公房。很多人提出疑惑:香港公房可以买卖吗?答案是肯定的。但前提是只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,目前已经有八类已购公房不在交易范围内。

但也有不符合买卖条件的,例如,住房面积超过政府规定标准,或是违规利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退返或补足房款、装潢费的。还有准备出售的房产不能处于户籍冻结地区或是已经被政府列入拆迁公告范围内的。

在香港怎么买卖公房?需要注意什么?

准备出售的房屋如果是共有产权的房屋,但其他房屋共有人不同意出售的,则不能出售;政府规定不宜出售的;未经申报,擅自改变房屋使用性质的;已将进行抵押的房屋并且未经抵押权人书面同意转让的不能出售。

假如找到心水的香港公房吗,那么应该如何买卖?首先需要出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核,并做出意见。

香港新楼盘

如果准予上市的,买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。要注意的是,房屋成交价由买卖双方协商。但要由房地长交易管理部门需对价格进行核实,并对房屋进行评估及勘察。

到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内,向房产部门申请办理权登记,领取房屋权属证书。