购置楼盘对于中国人来说是一件大事,需要做到非常谨慎,了解各方面的知识,尤其是打算在香港买房的。其中大家都很关心的就是首付问题,香港买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的。

别蒙在鼓里了,香港一手楼盘首付应该这样算

在香港购买第一套房首付应该交多少

若是自己买的第一套房,要提前着手准备材料,申请首套房证明,如果被判定为首套房,我们就会享有一定优惠政策。

如果是商业贷款,以家庭为单位,首次购房的话,可以贷到房屋评估价的百分之七十,评估价一般比市场价低。

香港一手楼盘

新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于百分之二十,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于百分之三十。

如果是公积金贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的百分之八十。公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

香港楼盘

如何界定是否在香港购买首套房

 

1、曾经贷款买过一套房,若后来出售,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款时也算首套。

2、就算个人名下有商业贷款记录,但还清且出售,只要能够提供住房出售的证明,这种情况下再贷款时也算首套。

3、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

5、全款买过一套房,贷款买房——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。