由于新冠肺炎疫情已全球扩散,美国联储局为应付新冠肺炎疫情对经济影响,宣布进一步减息1厘,联邦基金利率目标区间降至0%至0.25%。中原按揭董事总经理王美凤表示,美国月内累计减息达1.5厘以应对疫情对经济打击,对上一次美国联邦基金利率减至0%至0.25%水平期间,银行结馀上升至逾千亿元至高达4000多亿元水平。

 

过往美国联邦基金利率于2008金融海啸后曾同样降至现水平,2008年12月底至2015年12月中前皆维持联邦基金利率于0%至0.25%水平。期内与楼按相关的1个月港元拆息跌至介乎0.07%至0.36%水平,预料美息大幅下降将进一步推低港元拆息,1个月拆息有望于季结前跌至0.5厘或以下。

 

 

料本港按息年内跌至介乎1.7厘至2厘低水平,本港再次进入减息周期,有助减低供楼人士的供楼负担,减轻企业借贷开支,缓和本地疫情影响。P于去年11月减至现时低至5厘水平后,存息亦降至近零水平,而目前银行结馀约500多亿元水平,相信本港存息不会降至负利率,银行亦未必单边减最优惠利率(P)。

 

王美凤续指出,当时本港银行亦未有进一步减最优惠利率(P),大致维持现时5厘及5.25厘水平,原因银行存息已降至近零水平,存息已减无可减,故基本上亦没有进一步减P空间。不过,目前银行最优惠利率共有4个,分别为5%, 5.25%, 5.375%, 5.55%, 稍后拆息下降或将令个别银行有条件将高于市场水平之最优惠利率回调至5%至5.25%水平。