近期,美国联储局接连作出减息决定,2星期内累减1.5厘,并重启量化寛鬆政策,即时带动香港房产物业、一手新盘热卖。香港中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,将会刺激更多资金流入楼市,惟实体经济受压,料短期内楼仍有下行压力,楼市持续维持「量升价跌」的状态。

 

 

美国联储局减息0.5厘后,预期3月份香港本土一手新房成交量会将超过1200宗,二手成量介乎3500至4000宗。而上星期当中不少一手新盘投资者比例佔比甚高,尤其是5000万元以的大额交易,虽然买家持有港人身份证,但大部分资金内自国内,内地银行进一步降准,相信会刺激更多内地热钱资金转泊「香港楼市、私人物业房产」。

 

至于短期楼价走势,陈永杰续指,议价空间逾1成的二手房产笋盘已经被消化,现时议价空间仅3%至5%之间,相信二手楼价跌势将减缓。现时中原城市领先指数报174.03点,有机会可以守住去年170点的关口位。