踏进2020年,现时香港九龙东建成的商业大厦/甲乙级写字楼,总楼面已经高达2800万平方尺。随着九龙区观塘、九龙湾及启德发展新区日渐成熟,大型基建、私人物业屋苑建设及商业配套如火如荼快速建设中,相信未来势必继港岛区中环后,成为香港第二个核心CBD商业区。

 

这个香港的东边之城,隐藏着无限的可能。而观塘区作为九龙东发展的命脉,更犹如心脏般为周边地区源源输送养分。它的成长蜕变,让人不禁联想期美国现今最大规模的商住综合区—纽约曼克顿的哈德逊园区(HUDSON YARDS)。

 

 

它们各有自己的历史演变,却又拥有不谋而合的发展历程,在各自的地發热發亮。现时观塘区更为全港人口最多的分区,高达68.63万人。人口密集對该区居住需求日益增加,香港市建局近几年加快旧楼重建以至增加房屋需求供应,与信和置业联合发展凯汇GRAND CENTRAL住宅房产。

 

观塘凯汇共分两期发展,合共提供1999伙1房至4房多元化户型,适合区内外刚性居住需求的家庭置业要求。信和置业营业部联席董事田兆源指出:观塘凯汇余400多伙单位待售,集团将会视乎香港房产市场变化加推单位应市,同时亦部署新房开卖计划及一手楼盘余货单位招标。

 

 

其中,提供296个精品单位的新界北区粉岭囍逸Commune Modern,日前以1220万元招标形式售出第2座25楼D室。该单位实用741方尺三房天台特色户,成交呎价16464元,另外连有86平方呎特色平台及517平方呎顶层天台。粉岭囍逸余有最后一伙顶层特色户待招标,见于第1座25B室实用面积750尺三房户。

 

另外,位于西贡康健路133号同系豪宅新房133 Portofino,合共提供33伙实用704至1239平方呎分层户及2373至3491平方呎独立洋房别墅。整个项目由3座低迷度住宅大厦及7座独幢洋房独立屋组成,户型由2房连套房至5房连4套房及储物室连厕间隔。早前发展商推出7伙分层大户单位招标发售,即时录得一伙三房户招标售出。