由内房中国恒大旗下发展屯门扫管笏恒大·珺珑湾第二期Emerald Bay Phase 2,早于去年底公布首批250伙价单,惟发展商一直没有發出新销售安排。直至上月2月底,更新首张价单250伙的付款方法及增设折扣优惠,最新折实售价减至353万至807万元。

 

 

该批单位实用面积介乎222至461平方呎,折实平均呎价16304元/平方尺,惟仍是区内平均尺价最贵一手新盘。按最新尺价计算,比去年10月首度公佈时折实平均呎价16942元变相减价4%。整批单位当中,有139伙折实售价低于500万元,若准买家选择建期付款方式首付一成即可。

 

根据现时香港房地产楼市仍处疫情当中,近日香港政府部门陆续复工,加上各大发展商由于积聚不少一手新房货源,竞争加剧下发展商定价将面对下调压力。除了屯门恆大珺珑湾第二期增惠快销外,其余多个新盘因疫情延后开盘,稍有好转随即加快推盘步伐。

 

 

其中,早前2月份已获批预售楼花纸的将军澳日出康城9C/IXC期项目,项目发展商会德丰地产、即于3月3日就项目正式命名为OCEAN MARINI。会德丰地产黄光耀指出,现时美国减息、疫情稍为稳定,以及香港一二手楼盘近期转活的情况下,涉503伙OCEAN MARINI略低于市价3%首推101伙,月中进行首轮销售。

 

以目前批售市况所见,除了会德丰地产日出康城OCEAN MARINI月内开卖外,同区长江实业日出康城第8、VIII期SEA TO SKY住宅,涉1422伙海景住宅房产,最快继OCEAN MARINI后登场开卖。加上新鸿基地产天水围Wetland Seasons Park第二期(699伙),三个新界新盘合共2624伙于月内或下月初准备出击。