中国农历新年新冠肺炎疫情发展至今,加上香港过去亦有社会事件影响,会德丰地产主席梁志坚指出:相信「外围环境如何大家都知」。日前集团公布日出康城第9C/IXC期ocean marini首批101伙价单,今批单位最高折扣率相比MARINI及GRAND MARINI增加0.6%至22.1%。

 

首批单位全属实用面积472至616方呎2房户型,折扣后售价654.6万至951.1万,折扣后实用呎价约13249至15710元/平方尺。梁志坚强调首批价钱「都算震撼」,定价因应现时经济环境调低约2%至3%。售价较过往期数低,并不能解读成睇淡后市,如果定价过低会「对唔住9A或9B期嘅客人」。

 

 

同时,将军澳OCEAN MARINI发展商为吸引换楼客或投资者,新增灵活「置业易」建期付款计划。该付款计划比建筑期付款计划支付馀款时间更长,且可获多1%折扣率至3%。首批即有77伙可低于千万元,可申请八至九成按保。梁续指往后房产市场、销售情况反应理想,集团「会一次过卖」;但相信未来加推时,只会轻微加价。

 

根据房产楼盘资讯数据显示,即将开卖的OCEAN MARINI、包括前两期康城第9A期MARINI及第9B期GRAND MARINI在内的康期9期发展权,是次会德丰地产早于2015年底从港铁公司招标中夺得。该期将兴建超过112万方呎总楼面的3幢超高座住宅大楼,以此计算每方呎楼面补价为2545元。项目总投资额约100亿元,即每方呎楼面成本价约9000元。