由于去年社会运动及年底至今肺炎结合袭击下,香港房地产市场、一手二手楼市有所放缓,未来上半年发展商可能开价仍要「打折扣」作招徕。开盘价低市价5%至10%才会具吸引力,今年首季楼价料有5%至8%的调整期,豪宅楼盘更料10%至15%波动。

 

但随着近期美国减息动作,疫情稍微控制情况下,香港房地产市场将会如何走向及影响程度多少?中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为:近期美国减息后香港房产市场一二手交投明显回升,加上全港多个刚需大盘开卖带动下,相信承接力不成问题。市场交投料回升,第二季香港楼价亦有机会回升,全年楼价仍看升。

 

 

会德丰地产旗下发展的日出康城第9C/IXC期Ocean Marini,日前公布首张涉101伙价单,全为分佈于第1A及1B座两房户。将军澳Ocean Marini当中两房户折实售价654万入场,比邻近二手屋苑首都索价700多万元低约7%至8%。而折实平均呎价与去年8月开价Marini首批售价相若,比目前同区MALIBU/晋海Wings At Sea等新盘呎价低5%至10%。

 

日出康城OCEAN MARINI首张价单101伙,单位实用面积472至616平方呎,原价单售价840.2万元至1220.8万元。户型间隔包括52个开放式厨房,24个梗厨,23个两房一套及2个连平台。区内除了上述新盘疫市下开卖,预计长江实业康城8/VIII期SEA TO SKY赶月底开卖,日出康城第X/10期涉900伙预计年内登场。