虽然香港楼价越来越高,但并没有改变众多购房者在香港买房投资保值的念头。一般来说,除了在税项中有所区别之外,内地人在香港购买新房是没有任何限制的。买房的程序看起来复杂,但最重要是在投资前了解清楚。

香港买房必看,内行人从来不问的问题!

不懂区分房屋面积

没有购房经验的人一般在询问房屋的面积时,会直截了当:房子有多大?而有经验的内行人则会明确建筑面积和套内建筑面积的区分,建筑面积里包括公摊面积,而套内建筑面积不包含。一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大,也就是得房率越高。

香港新房

只看房子的户型图

香港遍地黄金,楼与楼之间的空隙也有相对比较小的,有些楼房的窗户开在狭小的采光井里,开了窗采光也不一定好。想要采光好的人可以看看总平面图,看房子的窗户分布在哪,多不多。另外楼栋之间的差距、楼道的空间大小很大程度决定日后的居住体验。

香港新楼盘

其实在香港买房有很多学问,除了价格、朝向、户型、容积率绿化率等基本了解内容,购房者还需要问一些深的问题,例如对办理产权证时间的约定、开发商代办产权证的手续费、以及入住时间和入住条件。