近两年来,共享经济的商业模式迅速冒起。随着这种新兴经济模式的冒起,香港房地产市场出现了一种新的租赁模式,让空置的房子或房间以短租的方式租出去,一种可以让租金回报率翻倍的投资方式。我们为什么要选择短租?

  弹性灵活的投资方式

很多人都购置香港楼房,除了移民,也有不少人是为了方便工作或度假短时间居住,而实际居住时间可能不超过1个月,大部分的时间都处于空置状态。在共享经济的概念下,有人便想到可以利用这些被闲置的房产资源,透过有偿租借的方式来创造其价值,赚取可观的租金。

 

       通过平台放租,业主不用签订长期租约,因此无需担心被租约所束缚。不但可以按市场价格随时调整租金价格,更可以自行选择出租的日子,随时把房子收回来自用或出售,无需迁就租约期,弹性要比长租高很多。

       非常可观的租金回报率

       长租和短租所面向的目标客户不同,前者以本地居民为主,后者则是面向游客等外来人员为主。很多城市的租赁市场发展缓慢,租金回报率不高,但由于旅游业发展旺盛,对短租的需求很大,用作短租的话回报相比传统长租高一倍甚至好几倍。

        以日本为例,一般一手新房的租金回报大约在5厘左右,但如果以民宿的形式出租的话,扣除管理费和税务,实际可以得到的回报相比于长期租约更高。