香港广深港高铁香港段九龙站附近地标住宅物业,本月二手买卖交投表现不俗,至今暂录10宗成交。而九龙站上盖豪宅新盘天玺The Cullinan(天玺发展项目第6期),中原地产香港高铁站分行胡经理指出:今项目发展商新鸿基地产推出第21座第3区80楼C室單位招标发售。

 

同时集团公布该单位有关销售安排,招标日期为本月24日至4月16日期间每个星期一及星期四,时间由当日早上11时至同日晚上6时截标。值得留意,该平台特色户是次实用面积达2983平方尺,并附外连有1120平方尺平台。该类单位区内矜贵罕有,项目占尽九龙尖沙咀的地利优势。

 

 

中原地产胡经理续指,早于2013年原业主以1107万元一手购入,九龙站上盖豪宅THE AUSTIN实用面积688平方呎的第5A座低层E室,由我司今成功以1400万元促成二手买卖成交。该住宅物业持货7年期内升值26%,原业主现转手账面获利293万元离场。

 

单位採用两房套房间隔,原业主早于上月开价1680万元放盘。其后买卖双方议价后,降价280万元或17%即获新买家承接。成交售价较银行估价1790万元低近22%,单位折合实用呎价20349元呎价创屋苑近一年二手成交新低。现时部分业主见香港楼市未明,普遍愿意扩大议价空间,议幅约8至10%,吸引投资买家趁机出动执平盘。