香港天气骄阳似火,然而比天气更炽热的可谓是香港楼价,已连续多月持续上升状态。尤其是近两年来持续飙升且不断创新高,超出市民的负担能力。特区政府虽有意推出一手房空置税,但引发不小的争论。

虽然特首于上周五公布一系列新房策,但估计影响到7月中的数字才正式显现出来,反映楼价的CCL本周则继续创新高,报186.81点,已连续3周创历史新高。另外,新界东楼价亦仍独领风骚,连续9周创历史新高。

本周新界两区楼价继续领升。新界东CCL_Mass最新报203.95点,连续9周创历史新高,是该区历年最长创新高记录。新界东指数按周升0.99%,兼连升10周共7.91%,是382周(即2011年3月份)以来再现。新界西CCL_Mass报171.73点,连续4周创历史新高,按周升0.83%,并连升5周共4.68%,是67周(2017年3月份)以来再现。

楼价升势由新界两区逐步蔓延至港九市区。九龙CCL_Mass报182.65点,指数7周以来再度创历史新高,按周升0.54%,连升5周共4.01%,是45周(2017年8月份)以来再现。港岛CCL_Mass报195.47点,为历史次高,按周微跌0.14%。港岛指数上周创新高后回软,但仍然高企,并向上迫近200点水平。

中原城市领先指数CCL报186.81点,连续3周创历史新高,按周升0.26%。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报189.54点,连续5周创历史新高,按周升0.50%。CCL(中小型单位)报187.52点,连续4周创历史新高,按周升0.45%。三大整体指数齐升6周,是60周(自2017年5月份)以来首次出现。CCL累升3.23%,CCLMass升3.87%,CCL(中小型单位)升3.76%。

CCL(大型单位)报183.11点,按周跌0.78%。豪宅楼价连升3周后回软,但连续7周企稳180点上下水平。

7月6日中美贸易战正式启动,以及上周6月29日政府宣布新房策,对香港楼市的影响将于7月下旬公布的CCL开始反映。二大事件初步暂时对本地楼市未有太大影响,相信楼价走势可以继续稳步向升。