香港不本土甲级商厦的供求一向“僧多粥少”,传统核心商业区空置率维持低水平,租金持续上升,亦促使租金及尺价相对便宜的深水埗长沙湾更具吸引力。早于2017年有中资集团斥资以2.59亿购入长沙湾道650号顶层复式户及命名权,成交尺价约1.9万元/平方尺,更创下西九龙商厦尺价新高记录。

 

 

无疑,从近年区内工业大厦活化项目可见,长沙湾的变革相当成功,树立西九新地标。当中的表表者有荔枝角长顺街15号的D2 PLACE,以青年创业平台作定位,为本地原创品牌提供营商空间,至今该项目已成为本港产业创业的重要地标。

 

相信该区将持续发展下吸引更多年轻人落户于此,各大发展商早以布局发展深水埗长沙湾房地产重建项目以增加住宅物业供应。由长江实用旗下发展的长沙湾海坛街大型居家新盘爱海颂Seaside Sonata,已于2019年开售至今累售339伙,销情非常理想。

 

 

而相临近的长沙湾通州街WEST PARK现楼新盘,上周发展商兴胜创将首推30伙价单,并拨出当中13伙安排今早11时以先到先得形式发售。截至中午12时半左右,暂时沽售出9伙,佔今日可售单位的69%。并以339平方呎1房A室单位较受欢迎,佔有5伙。