香港中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2020年1月预期整月将约有700宗香港一手私人住宅买卖合约登记,交易总值75.0亿元。截止至1月15日暂时录得239宗,总值29.9亿元。将较2019年12月的646宗及110.8亿元,分别上升8.4%及下跌32.3%。

 

估计2020年1月份宗数与去年2019年12月相若,虽然1月初新地天水围WETLAND SEASONS PARK大型新盘热卖,预期可望于本月陆续登记,估计金额将自2016年3月的74.0亿元之后,创近四年按月新低,是因为开年后买卖登记以低价上车新盘为主。

 

 

其次香港二手楼盘方面,预测2020年1月份整月二手私人住宅买卖合约登记,将约有2200宗成交及总值达170.0亿元。二手私人住宅买卖合约登记截止至1月15日,暂时录得1140宗买卖交易,总值87.3亿元。

 

将较2019年12月的2,315宗及191.6亿元,分别下跌5.0%及11.3%,估计数字将自去年9月的1970宗及154.8亿元之后,创四个月新低。

 

反映12月圣诞长假期是传统楼市买卖淡季,香港二手房成交减少,但仍维持逾二千宗水平。临近中国农历新春,有刚需买家抢先入市,二手楼盘交投明显增加,预期2月份的登记可望回升。