近年香港发展商积极在深水埗南昌站、长沙湾一带投地、收购旧楼重建或收购翻新,九龙市区发展重心西移,深水埗长沙湾当区后市看俏。该区年前便先后诞生商业地王及住宅地王,南昌站、长沙湾临海地皮地价被抢高,反应各大发展商看好西九龙一带基建带动当区市场外,亦由于香港市区临海地皮供应有限。

 

过去几年本港的商业地批及住宅地皮,主要来自东九龙如启德发展新区,相关竞投地价早已被抢高。相反,港铁南昌站一带的交通配套较东九龙临海地皮位置略胜一筹,前往香港各核心商业区均相当便捷,所以西九龙一带有优质地皮推出,发展商亦不介意出高价投地。

 

 

早于2016年期间,而兴胜创建则以3.41亿元购入西九龙奥华酒店(Ovolo West Kow loon),连同当时物业酒店牌照方式一并易手。项目总面积约3.88万平方呎,涉约63个房间,平均每间价值541.9万元,呎价逾8700元/平方尺。

 

期后,发展商将包括单位户型间隔改动、更新室内升降机设施、外牆设计等重新打造,该现大型翻新工程最终斥资逾1.1亿元完成,若计算每呎翻新费用约3600元/平方尺。现时该单栋式住宅物业经过翻新,改成住宅用途并作一手新房现楼出售。项目正式命名为WEST PARK,提供63伙住宅单位,短期内公布首张价单及部署首轮开卖。