去年临近广深港高铁通车的日子,九龙站上盖指标豪宅屋苑天玺THE CULLINAN,无论一手单位或二手楼盘交投持续造好。截至高铁开通前的一年间,九龙站上盖5个私人屋苑楼价便上调了约三成,与九龙站相邻的港铁奥运站周边一二手楼,单位成交售价尺价同样创出理想成交。

 

 

西九龙几个豪宅盘的确出现“基建效应”,令区内私人屋苑升势更急。不过正式通车后,投资客炒家已离场换上用家进场,区内豪宅市场未必再急升。當区内楼价升势太急,對置业成本有较大考虑的用家,例如专业人士则会考虑港铁奥运站周边,并涟漪效应下将用家推向进军深水埗南昌、长沙湾。

 

将于2020年推售的长沙湾通州街West Park,兴胜创建项目管理董事周嘉峯指出:相信在这种涟漪下带动长沙湾区住宅物业需求,将会有一幅度增长。而集团旗下与早前新鸿基地产推售港铁南昌站上盖新房汇玺III期CULLINAN WEST III,仅相隔一个通州街公园的WEST PARK,正正坐拥优越地利优势。

 

 

项目合设63伙住宅单位,主打细户单位,三分之二单位为两房户,三分之一单位为三房户。周嘉峯续指:集团今年暂未有全新项目推出,来年除了推售上述全新房产外,新界沙田火炭乐林路半山豪宅MOUNT VIENNA及九龙塘豪宅THE GRAMPIAN余货单位继续推售,至于后者开售至今累售出五伙,套现约$3.45亿,平均呎价约$3.3万。