去年2019年下半年受中美贸易战及社会运动影响,大部份投资者及用家对香港楼市採观望态度,中原资深营业董事何兆棠指出:部分业主减持物业意向高,有意转向投资海外或大湾区物业。

 

 

踏入2020年中美贸易战缓和,社会运动气氛回复平静,但长远依然困扰豪宅入市信心。国内富豪维持观望态度,减少入市,情愿转买为租,而实力用家依然有意入市优质豪宅,因去年下半年累积购买力,首季山顶及南区将出现小阳春,二手成交量按季增加40%。

 

香港豪宅房产客源收窄下,香港楼价走势方面,何兆棠亦表示:一手新盘将会开价克制,山顶洋房别墅及南区二手楼盘成交价上下波幅约10%,叫价回落20%至30%。成交集中5000万至2亿售价物业,成交最为活跃。豪宅租金有下调10%空间,租客以本地及内地企业为主。