香港政府早几年前推行港人港地住宅地皮项目,规定由批地日期起计的30年内只可售予香港永久性居民,亦不可以不能以公司名义购买。而由内房中国海外发展属于全港仅有的启德一/1号发展项目,项目分为启德1号(I)及启德1号(II)两期发展,分别提供545伙及624伙住宅单位。

 

其中,位处启德沐宁街2号的启德1号(I)已经售罄,启德1号(II)尚余有3伙单位待招标发售。根据香港一手房产成交数据显示,由郑灿成(ZHENG CAN CHENG)及郑茂瑜(ZHENG MAO YU)组成一组买家,新近以1.2亿元购入低座第16座全幢,预料为中国内地买家。

 

低座第16座全幢由同属实用面积2414平方尺两个複式单位组成,包括地下1楼复式户及3楼复式户两户。近日分别以6035万元成功售出,若以合共实用面积4828平方呎计算,实用呎价约2.49万元。现时余有低座第15座1楼复式户待售,单位实用同为2414平方尺。

 

 

另外,九龙启德一号同系新界西贡井栏树飞鹅山道3号NO.3 FEI NGO SHAN ROAD,属于西贡传统豪宅区内珍罕5幢独座花园洋房。5座半山独立屋实用面积由3525至3766平方尺,户型全属4房2厅(连四套房)及储物室连厕间隔,并每座附带有私家花园、室外游泳池及固定两车位的车库层。

 

西贡飞鹅山道3号洋房独立屋最快将于2020年初推出市场,发售方式及时间的销售安排有待公布。其次,坐落于新界大埔大型花园住宅天钻The Regent涉及1736伙,开售至今已经累售1251伙,发展商将会持续推售余货单位。