香港嘉里建设的新界屯门现楼新盘满名山THE BLOOMSWAY,项目早于2017年入伙收楼,尚余有47伙洋房别墅及分层大户将以现楼推售。而满名山前方区内青山湾段屯门市地段518号私人住宅用地,将于本周五截标,成为港府本年首幅推出住宅地皮。

 

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出:屯门48区青山公路青山湾段、屯门市地段第518号用地,该地皮属中小型发展项目,指定作建设私人住宅用途。地皮占地面积逾14.5万平方呎,最高可建楼面面积逾58.2万平方呎。地皮的形状不规则,使设计弹性减低。

 

 

新界屯门区成为近年香港房地产市场中私人住宅供应重镇,地皮位于新晋屋苑满名山THE BLOOMSWAY及哈罗国际学校前方,是次招标的地皮享海景。而项目发展规模不算大,预计将吸引大中型发展商角逐招标。其中市场对该地最新估值介乎33.8亿至35.4亿,楼面呎价由5800元至6000多元。

 

但碍于社会气氛及经济因素,料只有约8至9家发展商入标竞投,较以往区内地皮入标数量为低。同时对该地皮最高估价为33.8亿,每方呎楼面地价5800元。